이안 문수로 센텀시티 울산 민간임대아파트 공급정보남구 신정동은 울산을 대표하는 명문 학군이 포진해 남다른 주거 선호도를 자랑했는데요. 수소 트램 개발의 수혜지로 거듭남에 따라 역세권 수혜도 누릴 것으로 기대하였죠. 관련하여 민간 임대 형태로 합리성까지 내포했던 이안 문수로 센텀시티 모델하우스를 알아보았습니다.해당 프로젝트는 2개 블록에 걸쳐 조성되며 소재지는 울산광역시 남구 신정동 1235-1과 1336-5번지 일원으로 자리매김하였는데요. 1단지 기준 전체 855.77평의 부지를 확보하고 연면적은 8,733.07py 규모로 설계했습니다. 또한 용적률 775.68%, 건폐율 56.61퍼센트로 산정해 랜드마크 스케일을 제시하였죠.아울러 건축 규모도 개괄하면 지하 4층에서 지상 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 29층까지 3개 동을 건립하여 공동주택 307세대와 오피스텔 56호를 공급했고요. 주차장은 가구당 1.28대 비율이라 세대 수 대비 여유로우며 출퇴근 시간 동선에도 막힘은 적을 것으로 기대하였습니다.이안 문수로 센텀시티 APT의 건물 배치도를 소개하면 3개 주동 모두 남향 위주 설계라 채광 효율이 우수했는데요. 인동 거리가 넓어 주민 간 간섭 스트레스 역시 예방하였습니다. 그리고 사거리 대로변에 위치한 만큼 탁 트인 조망을 영위했지요.이어서 지상 설계도 살펴보니 공개 공지를 광장 형태로 넓게 구획해 지상 개방감도 업그레이드하였는데요. 지상에 차 없는 단지라 어린 자녀도 안심되는 보행 환경을 갖췄고요. 저층부 옥상에는 스카이 가든과 어린이 놀이터 등 조경 특화로 정주성도 제고했습니다. 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 한편 당 사업지 커뮤니티의 경우 피트니스 센터와 GX룸을 통해 트레이닝과 다채로운 운동 프로그램을 계획하였는데요. 스크린 골프장도 자리해 퇴근 후 여가 활동을 즐기기에도 안성맞춤이라 생각했죠.이 밖에도 키즈룸과 작은 도서관 등 자녀 양육을 위한 교육 시설이 자리해 가족단위 가구에게도 매력적이라 판단하였는데요. 맘스스테이션도 설치해 통학 차량 승하차 안전도 도모했지요. 게다가 스터디룸을 통해 면학 분위기 형성에도 이바지하였습니다.이안 문수로 센텀시티 공동주택의 평면 정보도 정리하면 전용 면적 84제곱미터 단일로 기획해 주거 트렌드에 대응했는데요. A와 B 두 개 유니트 중 선택 가능해 라이프 스타일에 맞춰 선택하기도 용이하였지요.이에 84A 부터 살펴보면 트렌디한 판상형 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 구조라 옥내 동선도 간결하고 공간 활용성도 우수했는데요. 4BAY로 설계해 전실이 풍부한 채광량을 영위하였고요. 팬트리에 드레스룸이 더해져 수납 스페이스까지 여유로웠습니다.한편 84B 타입은 동일한 4베이 판상형이지만 광폭 주방을 도입해 옥내 개방감을 강조했는데요. ㄷ자 형태의 긴 주방 상판을 설치해 가사 편의성도 돋보였고요. 다용도실과 키친을 연결해 동선 효율까지 제고하였죠.이안 문수로 센텀시티 APT의 특화 설계도 둘러보면 홈네트워크 시스템을 도입해 세대 조명 및 냉난방, 생활 가전을 원격으로 제어했고요. 원격 검침 기능도 지원해 옥내 관리에도 편리함을 더하였지요. 그리고 세대 환기나 친환경 마감재가 더해져 건강한 주거 환경을 선사했습니다.다음으로 아파트 주변 입지 밸류를 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 분석하니 남구에서 가장 큰 주거 중심지로서 11,000세대 규모의 도시 개발을 예고했는데요. 그중에서도 신정동은 남구 내 대표 부촌으로서 주거 선호도 역시 상당해 환금성이나 시세 형성 면에서도 유리하다고 분석하였지요.이에 주변 인프라도 알아보니 도보 3분 거리에 신정 시장이 운영 중이라 걸어서 장 보기도 편했는데요. 자차 10분 이내에 롯데마트와 현대 백화점 등 대형 앵커시설이 밀집해 쇼핑이나 장 보기도 용이하였습니다. 그리고 울산 제일 병원, 행정복지센터, 시청 등 기반 시설도 탄탄해 정주성이 돋보였습니다.나아가 본 현장 교육 환경도 체크하면 도보 1분 거리에 신정 초등학교가 위치해 초품아 프리미엄도 기대했는데요. 이 밖에도 반경 1km 내에 병설 유치원과 월평중, 울산 여고가 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 위치해 원스톱 통학 여건을 겸비하였습니다. 또한 200m 거리에 학원가가 형성되어 사교육 접근성도 우수하며 학부모 가구 응집에 따른 시세 하방 경직성도 예상했죠.이어서 교통망도 체크하니 단지 앞으로 봉월로가 지나 시내외로 빠르게 도달하였는데요. 태화강역에서 신복교차로까지 이어지는 울산 수소트랩 1호선 개발을 추진 중이라 철도망 확장도 예고했지요. 특히 도보 15분 거리에 공업탑로터리 역 신설을 계획해 역세권 프리미엄도 기대하였습니다.끝으로 이안 문수로 센텀시티 현장의 정주 여건도 둘러보면 남산 산책로까지 도보 5분이면 도착해 천혜의 자연환경을 영위했는데요. 태화강 국가 정원과 울산대 공원 등 대규모 녹지도 인접해 공세권 프리미엄도 예상되어 당 사업지를 소개하였습니다.​